SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

APPARTEMENT À LOUER DE 4 PIÈCES DE 95,77 M²

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APPARTEMENT À LOUER DE 4 PIÈCES DE 95,77 M²

Échirolles 38130

1 082 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 107 € / mois

Dépôt de garantie : 975 €

Honoraires charges locataires: € TTC
dont honoraires d'état des lieux: € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Réf : 247

Échirolles, rue Denis‑Papin Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires. Ce logement est soumis à conditions de ressources, réservé aux salariés du secteur privé. Au sein de la résidence récente et sécurisé... Voir plus Échirolles, rue Denis‑Papin
Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires. Ce logement est soumis à conditions de ressources, réservé aux salariés du secteur privé.

Au sein de la résidence récente et sécurisée Villa Saint‑Jacques, nous proposons à la location un vaste T4 au deuxième étage de 95,77 m² prolongé d’un balcon de 12,90 m². L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée avec placard et buanderie qui distribue les différentes pièces. La pièce de vie de plus de 25 m², bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon. La cuisine indépendante d’environ est aménagée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson et hotte, et communique directement avec le séjour. L'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une deuxième salle de bains et 2 WC indépendants complètent le bien.
Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.

Un garage et une place de stationnement en sous‑sol avec accès sécurisé complète ce bien et garantit un stationnement facile. La résidence se situe à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique : DPE C avec une consommation de 79 kWh/m².an et des émissions de 14 kg CO₂/m².an, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 490 € et 700 €

Le loyer mensuel est de 1082 € charges comprises, dont 107 € de provisions sur charges et le dépôt de garantie est de 975 €.
Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires.

Ce logement est soumis à conditions de ressources (logement réservé aux salariés du secteur privé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Voir moins

95.77 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

APPARTEMENT À LOUER DE 4 PIÈCES DE 95,77 M²

Descriptif

Réf : 247

95.77 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Meublé

Non

Dépôt de garantie

975

Provision sur charges

107

Conso Energ

50 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2019

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1200 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 50 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 520€ et 740€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 90.83 m² 24

ÉCHIROLLES 38130

1 045 € / mois

ECHIROLLES - 2 allée François Villon, au dernier étage d'un immeuble de bon standing résidence JEAN JAURES - LES HORTENSIAS

spacieux T4 (2 chambres et séjour double) de 91m2, refait à neuf en peinture et comprenant :
une entrée de 11,5m2, un séjour climatisé de 20m2 et salon de 14m2 ouvert offrant une pièce de vie de 34m2 donnant sur 2 balcons de 4 et 3 m2, une cuisine de 7,6m2 séparée aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une loggia de 2m2, 2 chambres de 15,6 et 11,3 dont une climatisée, un dressing aménagé de 4m2, une salle de douches de 4,4m2 avec fenêtre, un wc séparé.

Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied de nombreux commerces comme U Express et Aldi, ainsi que des écoles telles que l'École maternelle Paul Vaillant-Couturier. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne C7 à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs environnants comme le Square du 22 Août 1944 sont à quelques pas, mais aussi le parc de la copropriété.

Un garage en sous sol avec porte électrique et électricité ainsi qu'une cave sont inclus dans la location.

Loyer 855 € + 190 € Prov. mensuelle charges (copropriété, chauffage, eau froide et chaude aux compteurs) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 855 € /Honoraires Location charge locataire 945 € (dont 225 € de frais d'état des lieux).

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMATIQUE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1250 et 1770 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023
Disponible de suite / visite sur RDV

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé